Vedení podvojného účetnictví subjektu
V rámci zajištění ekonomické správy je vedeno podvojné účetnictví spravovaného subjektu dle platné legislativy. V rámci vedení účetnictví je zajištěno včasné proplácení faktur dodavatelům, vystavování platebních příkazů a proplácení faktur, kontrola faktur z hlediska věcného a ceny, vedení pokladny, archivace veškerých účetních dokladů, atp. Po měsíční uzávěrce zasíláme elektronickou poštou určenému zástupci výboru majitele objektu, nejpozději do 20-tého dne následujícího měsíce (některé banky zasílají měsíční výpis z účtu až kolem 15 dne následujícího měsíce ), výstupy z účetnictví a to:
- • Výpis došlých faktur
- • Výpis hlavní knihy analytické evidence ( sumární ) dle jednotlivých účtů
- • Výpis pokladní knihy
- • Výpis neplatičů
Jakýkoli výstup z účetnictví jsme ochotni okamžitě zaslat na vyžádání zástupci výboru společenství k aktuálnímu datu elektronickou poštou. Po provedení roční závěrky předkládáme majiteli objektu výkaz zisku a ztrát, rozvahu, úplný výpis knihy analytické evidence, úplný výpis pokladní knihy, roční výpis došlých faktur. Po odsouhlasení předložených dokladů zástupci společenství a převzetí potřebných dokladů pro vypracování daňového přiznání právního subjektu, vypracujeme daňové přiznání právního subjektu, předložíme k podpisu zástupcům společenství a podáme v zákonné lhůtě na příslušný FÚ. V rámci této činnosti zpracováváme přehledy pro potřeby podání daňového přiznání jednotlivých vlastníků jednotek, v případě tvorby zisku společenství ( pronájem společných prostor, reklamy, atp. ), dle jednotlivých vlastnických podílů.
- Komplexní technická správa
- Zajištění smluvních vztahů s dodavateli médií a služeb
- Zajištění údržby a drobných oprav v objektu
- Zajištění větších oprav a stavebních úprav objektu
- Zajištění velkých oprav dle Zák. 40/2004 Sb. ve znění pozdějších předpisů
- Zajištění stavebního dohledu nad prováděnými stavbami
- Vedení evidence veškerých zákonných revizí
- Vedení evidence garančních oprav, garance a její včasné uplatňování
- Provádění kontrol stavů měřidel
- Kontroly úklidu společných prostor domu, chodníků a zeleně
- Vypracování ročního plánu oprav
- Komplexní ekonomická správa
- Servis právních služeb
- Servis založení Společenství vlastníků jednotek
- Servis převzetí správy od bývalého správce
- Činnosti, které nejsou zahrnuty v odměně za správu