Stanovení výše zálohových plateb za služby
V rámci zajištění ekonomické správy provádíme vždy, po sestavení nákladů na jednotlivé služby pro vyúčtování služeb příslušného roku, aktualizaci výše zálohových plateb na základě skutečných nákladů na jednotlivé služby vstupujících do vyúčtování s přepočtením na aktuální ceny vstupů pro nastávající rok. Pro stanovení zálohových plateb za vodné a ohřev TUV používáme skutečnou spotřebu vody v jednotlivých bytech, dle poměrových bytových vodoměrů, pro stanovení předpokládané spotřeby pro nadcházející rok. Systém je schopný propočítat průměrnou spotřebu za více zúčtovacích období zpětně, pokud má k dispozici příslušná data. Obdobným způsobem je postupováno rovněž při stanovení zálohových plateb na ústřední vytápění, kde na místě odečtů vody jsou použity odečty kapilárních případně digitálních měřičů tepla. Rovněž v tomto případě je systém schopný vypočítat předpokládanou spotřebu z průměru za více minulých období, pokud jsou k dispozici příslušná data. Tento způsob stanovení zálohových plateb volíme z toho důvodu, aby případné nedoplatky či přeplatky oscilovaly co nejblíže k nule.
- Komplexní technická správa
- Zajištění smluvních vztahů s dodavateli médií a služeb
- Zajištění údržby a drobných oprav v objektu
- Zajištění větších oprav a stavebních úprav objektu
- Zajištění velkých oprav dle Zák. 40/2004 Sb. ve znění pozdějších předpisů
- Zajištění stavebního dohledu nad prováděnými stavbami
- Vedení evidence veškerých zákonných revizí
- Vedení evidence garančních oprav, garance a její včasné uplatňování
- Provádění kontrol stavů měřidel
- Kontroly úklidu společných prostor domu, chodníků a zeleně
- Vypracování ročního plánu oprav
- Komplexní ekonomická správa
- Servis právních služeb
- Servis založení Společenství vlastníků jednotek
- Servis převzetí správy od bývalého správce
- Činnosti, které nejsou zahrnuty v odměně za správu