Zajištění větších oprav a stavebních úprav objektu
V případě větších oprav či stavebních úprav předložíme majiteli objektu alespoň tři cenové kalkulace od třech různých dodavatelů. Majitel objektu, ve spolupráci se správcem nabídky vyhodnotí a určí dodavatele. Po výběru dodavatele vypracujeme smlouvu o dílo s důrazem na záruční dobu, termín provedení, pojištění na škody vzniklé při provádění díla, škody třetím osobám, sankce za nedodržení termínu, sankce za nedodržení termínu k odstranění nedodělků a vad zjištěných při převzetí díla a předložíme ji majiteli objektu ke schválení. V případě nutnosti zajištění stavebního ohlášení, stavebního povolení, případně záboru komunikace zajistíme veškeré náležitosti pro jeho udělení. Po celou dobu provádění díla bude prováděn stavební dohled. V případě potřeby zajištění přístupnosti bytu toto zajistíme. Rovněž tak upozorníme nejméně 14 dnů před zahájením prací majitele bytů o této skutečnosti vývěskou v domě.
- Komplexní technická správa
- Zajištění smluvních vztahů s dodavateli médií a služeb
- Zajištění údržby a drobných oprav v objektu
- Zajištění větších oprav a stavebních úprav objektu
- Zajištění velkých oprav dle Zák. 40/2004 Sb. ve znění pozdějších předpisů
- Zajištění stavebního dohledu nad prováděnými stavbami
- Vedení evidence veškerých zákonných revizí
- Vedení evidence garančních oprav, garance a její včasné uplatňování
- Provádění kontrol stavů měřidel
- Kontroly úklidu společných prostor domu, chodníků a zeleně
- Vypracování ročního plánu oprav
- Komplexní ekonomická správa
- Servis právních služeb
- Servis založení Společenství vlastníků jednotek
- Servis převzetí správy od bývalého správce
- Činnosti, které nejsou zahrnuty v odměně za správu