Převzetí agendy provozní a technické části správy
Jedná se o převzetí a kontrolu pasportu domu, převzetí pasportu bytů, převzetí smluv o dílo na které běží záruka, převzetí seznamu rozpracovaných oprav, převzetí odborných posudků, převzetí nařízených oprav Odborem výstavby, převzetí protokolů a revizních knih, povinných revizí, kontrola jejich platnosti a úplnosti, převzetí platných smluv s externími dodavateli médií a služeb, převzetí smluv pojištění objektu, převzetí seznamu probíhajících výběrových řízení, převzetí seznamu plánovaných oprav do konce roku, převzetí projektové a stavební dokumentace k objektu, případně projektových dokumentací po provedených rekonstrukcích, modernizacích, převzetí seznamu zjištěných havarijních stavů v objektu, převzetí klíčů od společných prostor domu proběhne při fyzickém převzetí objektu.
Termín: 3 týdny před převzetím správy
- Komplexní technická správa
- Zajištění smluvních vztahů s dodavateli médií a služeb
- Zajištění údržby a drobných oprav v objektu
- Zajištění větších oprav a stavebních úprav objektu
- Zajištění velkých oprav dle Zák. 40/2004 Sb. ve znění pozdějších předpisů
- Zajištění stavebního dohledu nad prováděnými stavbami
- Vedení evidence veškerých zákonných revizí
- Vedení evidence garančních oprav, garance a její včasné uplatňování
- Provádění kontrol stavů měřidel
- Kontroly úklidu společných prostor domu, chodníků a zeleně
- Vypracování ročního plánu oprav
- Komplexní ekonomická správa
- Servis právních služeb
- Servis založení Společenství vlastníků jednotek
- Servis převzetí správy od bývalého správce
- Činnosti, které nejsou zahrnuty v odměně za správu